กรณีบริการ

ชื่อโครงการ: เฉิงตูเพอร์รี่อินเตอร์เนชั่นแนล

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์: เลขที่ 288, ถนน Checheng West 2nd, เมือง Damian, เขต Longquanyi, เมืองเฉิงตู, มณฑลเสฉวน (ส่วนหลักของเขตพัฒนาเศรษฐกิจ) ใกล้กับทางออก Chenglong Avenue ของทางด่วนวงแหวน และภายในวงรัศมีของเมือง Longquan Automobile City และท่าเรือเศรษฐกิจสำนักงานใหญ่

หน่วยงานพัฒนา: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

บริการด้านอสังหาริมทรัพย์: เฉิงตู Yixin Property Management Co., Ltd.

คุณลักษณะของอาคาร: ศูนย์กลางธุรกิจในเมืองที่ผสมผสานอพาร์ทเมนท์ LOFT อาคารสำนักงานล้วนๆ และร้านค้าริมถนนเข้าด้วยกัน โดยถือเป็นโครงการสนับสนุนธุรกิจหลักในเขตพัฒนาเศรษฐกิจหลงเฉียนยี่

สร้างแล้วเสร็จ/ส่งมอบ: สร้างแล้วเสร็จและส่งมอบในปี 2559 แล้วเสร็จในปี 2563 เพื่อเข้าสู่ภาคพาณิชยกรรม โดยมีระยะเวลาสิทธิในทรัพย์สิน 40-50 ปี

พารามิเตอร์การสร้างหลัก

เค้าโครงขนาด: พื้นที่ทั้งหมด 44,309 ตารางเมตร พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 84,709 ตารางเมตร มีการวางแผนสร้างอาคารสูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวนครัวเรือนทั้งหมดประมาณ 300 ครัวเรือน และอัตราส่วนพื้นที่จอดรถคือ 1:1 (รวมที่จอดรถ 341 คัน)； อัตราส่วนพื้นที่คือ 7.63 อัตราสีเขียวคือ 20% และอัตราการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยคือ 75%

การออกแบบพื้นที่: ผลิตภัณฑ์หลักคือผลิตภัณฑ์ LOFT สูง 5.7 เมตร โดยคำนึงถึงอัตราการใช้พื้นที่แบบ "เช่าชั้นเดียวและใช้สองชั้น" พื้นที่สำนักงานอยู่ที่ประมาณ 52.8-355.5 ตารางเมตร ครอบคลุมห้องเดี่ยว ดูเพล็กซ์ และสำนักงานทั้งชั้น อพาร์ทเมนท์มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส มีแสงสว่างเพียงพอ และสามารถเปลี่ยนระบบน้ำประปาและการระบายน้ำได้อย่างยืดหยุ่น เหมาะสำหรับสตูดิโอสำหรับผู้ประกอบการ สำนักงาน การค้าขนาดเล็ก และรูปแบบธุรกิจที่หลากหลายอื่นๆ

การกำหนดค่าฮาร์ดแวร์: ติดตั้งลิฟต์โดยสาร 10 ตัวเพื่อไปถึงแต่ละชั้น ประสิทธิภาพการรอลิฟต์อยู่ในระดับสูง； โครงสร้างผนังรับแรงเฉือนแบบเฟรม ใยแก้วนำแสงสำหรับบ้าน น้ำประปาของเทศบาล ล็อบบี้ทรัพย์สินระดับไฮเอนด์ในพื้นที่สาธารณะ และเครื่องปรับอากาศส่วนกลางในพื้นที่สำนักงานบางแห่ง เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานของสำนักงานธุรกิจสมัยใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งและการสนับสนุนระดับภูมิภาค

การขนส่งสามมิติ

รถไฟใต้ดิน: ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีในการเดินไปยังสถานี Long'an/สถานี Longhuasi ของรถไฟใต้ดินสาย 13 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังเขตเมืองหลักของเฉิงตูได้อย่างรวดเร็ว； ใกล้สถานี Damianpu รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า

เครือข่ายถนน: ใกล้กับถนน Chenglong Avenue และถนน Checheng West 2nd และเชื่อมต่อกับทางด่วนวงแหวนเฉิงตูได้อย่างราบรื่น ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 30 นาทีไปยังสถานี Dudong, Tianfu Square และพื้นที่หลักอื่นๆ

รถบัส: มีป้ายรถเมล์หลายแห่งในพื้นที่โดยรอบ เช่น หมายเลข 871, L014 และหมายเลข 313 ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ในระยะเดิน 300 เมตร ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดของ Longquanyi และเส้นทางเชื่อมต่อของเมืองหลัก

แพ็คเกจรองรับทุกมิติ

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านอุตสาหกรรม: ตั้งอยู่ในแกนกลางของเขตพัฒนาเศรษฐกิจ Longquan ติดกับท่าเรือเศรษฐกิจสำนักงานใหญ่ สถาบันวิจัย WM Motor Chengdu และศูนย์บ่มเพาะเทคโนโลยีการพัฒนาเศรษฐกิจ โดยมีผลกระทบจากการรวมตัวกันทางอุตสาหกรรมอย่างมีนัยสำคัญ และได้เข้ามาตั้งถิ่นฐานในองค์กรต่างๆ ในด้านเทคโนโลยีการเกษตร การพัฒนาซอฟต์แวร์ การสนับสนุนรถยนต์ และสาขาอื่นๆ แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดำรงชีวิต: ภายใน 1 กิโลเมตร ครอบคลุมทรัพยากรทางการศึกษา เช่น Guangmo Academy และ Chenglong Campus ของ Sichuan Normal University ช่องทางการเงิน เช่น Shanghai Pudong Development Bank และ Industrial and Commercial Bank of China รวมถึงร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อต่างๆ； มีสวนสาธารณะพื้นที่ชุ่มน้ำในเมืองขนาด 20,000 ตารางเมตรในบริเวณโดยรอบ ทำให้สภาพแวดล้อมในสำนักงานมีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและน่าอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์: อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลวิทยาเขต Chenglong มหาวิทยาลัยเสฉวนนอร์มอล และโรงพยาบาลผู้สูงอายุ Longquanyi Jinxin ภายใน 3 กิโลเมตร คุณสามารถไปถึงเขตตะวันออกของโรงพยาบาลประจำจังหวัดและจุดแพทย์สหกรณ์ของโรงพยาบาลในเครือแห่งที่สองของจีนตะวันตก

ลักษณะและคุณค่าของโครงการ

ผู้ให้บริการธุรกิจที่คุ้มค่า: ค่าเช่าอาคารสำนักงานต่ำเพียง 0.58 หยวน/ตร.ม. วัน พื้นที่จริงของผลิตภัณฑ์ LOFT เพิ่มขึ้นสองเท่า และค่าธรรมเนียมทรัพย์สินเพียง 2.9 หยวน/ตร.ม. เดือน ซึ่งช่วยลดต้นทุนสำนักงานขององค์กรและผู้ประกอบการได้อย่างมาก และเป็นตัวเลือกแรกสำหรับองค์กรขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดย่อมและทีมสตาร์ทอัพ

รูปแบบธุรกิจที่ยืดหยุ่นและหลากหลาย: พื้นที่สูง 5.7 เมตร สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างอิสระ ทั้งน้ำ น้ำเสีย น้ำ และไฟฟ้า ไม่เพียงแต่สามารถสร้างพื้นที่สำนักงานแบบเปิด + พื้นที่สำนักงานขององค์กรแบบแยกอิสระเท่านั้น แต่ยังสามารถเปลี่ยนเป็นฐานการถ่ายทอดสด สตูดิโอเสริมความงาม การจัดเลี้ยงแบบเบาๆ และรูปแบบธุรกิจอื่น ๆ ได้ โดยปรับให้เข้ากับความต้องการทางธุรกิจของหลายอุตสาหกรรม

ข้อได้เปรียบด้านสถานที่ตั้งทางอุตสาหกรรม: หยั่งรากลึกในเขตพัฒนาเศรษฐกิจ Longquan (แกนกลางของเมืองรถยนต์เฉิงตู) เพลิดเพลินกับนโยบายสนับสนุนอุตสาหกรรมของเขตพัฒนาเศรษฐกิจ การผลิตรถยนต์โดยรอบ การวิจัยและพัฒนาเทคโนโลยี และวิสาหกิจทางเศรษฐกิจของสำนักงานใหญ่ถูกรวมกลุ่มเข้าด้วยกัน ก่อให้เกิดความเชื่อมโยงทางอุตสาหกรรมต้นน้ำและปลายน้ำ เพื่อช่วยเชื่อมโยงและพัฒนาทรัพยากรขององค์กร

สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนการปฏิบัติงานที่ครบกำหนด: บริษัทอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาตรฐาน สวนสาธารณะแห่งนี้มีบรรยากาศทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง และได้สร้างระบบนิเวศทางธุรกิจที่เติบโตเต็มที่ โดยผสมผสานสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นอกจากนี้ยังใกล้กับการวางแผนและอัปเกรดรถไฟใต้ดิน และศักยภาพในการพัฒนาภูมิภาคก็มีความสำคัญ