กรณีบริการ

ศูนย์เหวินโจว Vanke ประเทศจีน 

การแนะนำภาษาจีน

ข้อมูลพื้นฐาน

ชื่อโครงการ: Wenzhou Vanke Center

หน่วยงานพัฒนา: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (นักลงทุน), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

บริการด้านอสังหาริมทรัพย์: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์: ฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของสี่แยกถนน Wenzhou และถนน Fudong (หมายเลข 2505, ถนน Wenzhou), เขต Lucheng, เมืองเหวินโจว, จังหวัดเจ้อเจียง ตั้งอยู่ในพื้นที่หลักของแกนกลางสีเขียวเหวินโจว

ลักษณะทางสถาปัตยกรรม: Vanke Center เป็นอาคารสำนักงานเชิงพาณิชย์มาตรฐานแห่งชาติที่ตั้งอยู่ในเมืองเหวินโจว โดยผสมผสานอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์ 5A เกรด A และร้านค้าทองเชิงพาณิชย์ระดับถนน นับเป็นมาตรฐานใหม่สำหรับธุรกิจเชิงนิเวศน์ในแกนกลางสีเขียวของเหวินโจว

เวลาที่แล้วเสร็จ: สร้างเสร็จและนำไปใช้งานในปี 2564

พารามิเตอร์หลัก: พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 39910.5 ตารางเมตร อัตราส่วนพื้นที่ 4.50 อัตราสีเขียว 15%； อาคารสำนักงานมีความสูงพื้นมาตรฐาน 4 เมตร ติดตั้งเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง VRV (ควบคุมอิสระ 24 ชั่วโมง เรียกเก็บเงินตามการใช้งาน) ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว + ลิฟต์บรรทุกสินค้า 1 ตัว (ความเร็วใช้งาน 2.5 เมตร/วินาที) และมีแผนที่จอดรถ 447 คัน ； ค่าธรรมเนียมทรัพย์สินสำหรับอาคารสำนักงานอยู่ที่ 12 หยวน/ตร.ม. เดือน ซึ่งยังคงมาตรฐานการบริการเชิงพาณิชย์ระดับสูงของ Vanke

การวางตำแหน่งแบรนด์และผลิตภัณฑ์

Wenzhou Vanke Center ซึมซับประสบการณ์การดำเนินงานที่เติบโตเต็มที่ของโครงการมาตรฐานระดับประเทศ เช่น Shanghai Hongqiao Vanke Center และ Hangzhou Huanglong Vanke Center และถูกสร้างขึ้นเพื่อเปรียบเทียบแวดวงธุรกิจคุณภาพสูงระดับโลก เป็นอาคารสำนักงานเชิงพาณิชย์แห่งแรกของ Vanke บนแกนกลางสีเขียวของเหวินโจว โครงการมุ่งเน้นไปที่ระบบผลิตภัณฑ์คู่ที่มีพื้นที่สำนักงานที่ยืดหยุ่นขนาด 200-1500 ตารางเมตร และร้านทองที่หันหน้าไปทางถนนขนาด 35-400 ตารางเมตร พื้นที่สำนักงานสามารถแบ่งได้อย่างอิสระเพื่อปรับให้เข้ากับความต้องการที่หลากหลายของสำนักงานใหญ่ ทีมงานวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี สำนักงานธุรกิจ ฯลฯ ร้านค้าที่หันหน้าเข้าหาถนนมีความคล่องตัวสูง ราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้าน เป็นสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุ้มค่าในพื้นที่หลักของเหวินโจว

ตำแหน่งหลักและการขนส่งสามมิติ

เนื่องจากเป็นแกนหลักสำคัญของแกนกลางสีเขียวของเหวินโจว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการคมนาคมของโครงการจึงติดอันดับต้นๆ ของภูมิภาค โดยมีคะแนนสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการขนส่งดีกว่า 93% ชุมชนระดับภูมิภาคนี้:

การขนส่งทางรถไฟ: เดิน 540 เมตรไปยังสถานี Huimin Road ของรถไฟใต้ดินสาย S1, 1,524 เมตรไปยังสถานี Sanyang Wetland ซึ่งเชื่อมต่อกับเครือข่ายการขนส่งทางรถไฟเหวินโจวอย่างราบรื่น และเข้าถึงได้อย่างรวดเร็วไปยัง Longwan, Ouhai และพื้นที่อื่น ๆ；

เครือข่ายถนนในเมือง: ใกล้กับถนน Wenzhou, ถนน Fudong, ถนน Ouhai Avenue และถนนสายหลักในเมืองอื่นๆ การขับรถด้วยตนเองสามารถเข้าถึงเมืองเหวินโจวทั้งเมืองได้อย่างรวดเร็ว ครอบคลุมเครือข่ายการคมนาคมหลัก เช่น ถนน Shifu และถนน Tangjiaqiao ภายใน 3 กิโลเมตร；

การขนส่งสาธารณะ: มีสถานีขนส่ง 258 แห่งในระยะ 2 กิโลเมตร 81 เมตรถึงสถานีซ่างเทียน (มากกว่า 10 สาย เช่น หมายเลข 118/130/21) และ 245 เมตรถึงสถานีหวงจื้อ (ถนน B302) รถโดยสารด่วนและรถโดยสารประจำทางเป็นเครือข่ายผู้โดยสารที่มีสัญญาณครอบคลุมเต็มรูปแบบ

สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนที่ครอบคลุมและรูปแบบธุรกิจเสริม

1. สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนเชิงพาณิชย์: การเชื่อมโยงที่ราบรื่นกับ Impression City MEGA

ชั้น 2-3 ของโครงการเชื่อมต่อกับ Impression City MEGA ได้อย่างราบรื่นผ่านสะพานทางเดิน ทำให้เกิดรูปแบบธุรกิจที่ส่งเสริมกัน และร่วมกันสร้างย่านธุรกิจหลักที่เติบโตเต็มที่ในเหวินโจว； ร้านค้าที่หันหน้าไปทางถนนสามารถรองรับการจัดเลี้ยงเบาๆ ของว่าง ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหารสด ร้านเสริมสวย ธนาคารที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง และธุรกิจอื่นๆ เพื่อรองรับผู้โดยสารจำนวนมากใน Impression City MEGA และสร้างวงจรชีวิตธุรกิจแบบ "สำนักงาน 8 ชั่วโมง + ชีวิตเต็มเวลา"

2. สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนระบบนิเวศ: ธุรกิจระบบนิเวศล้อมรอบด้วยสวนสาธารณะสามแห่ง

ตั้งอยู่ในแกนกลางทางนิเวศวิทยาของ Central Green Axis ของเหวินโจว รายล้อมไปด้วย Century Park, Sanyang Wetland Park และ Central Resort Urban Park เพียงชั้นล่างคุณก็สามารถไปถึงแนวทิวทัศน์ริมน้ำของ Century Park ได้ คุณสามารถเดินเล่นพักผ่อนหลังเลิกงานได้ โดยนึกถึง "สำนักงานธุรกิจข้างสวนสาธารณะ" เป็นอาคารสำนักงานและเชิงพาณิชย์เชิงนิเวศที่หาได้ยากในเหวินโจว

3. สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนในเมือง: ครอบคลุมกิจการของรัฐ วัฒนธรรม และการศึกษาอย่างเต็มรูปแบบ

กิจการภาครัฐและวัฒนธรรม: ติดกับที่ว่าการเทศบาลเหวินโจว, พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเหวินโจว, พิพิธภัณฑ์เหวินโจว และโรงละครเหวินโจวแกรนด์ เป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการหลักและทรัพยากรทางวัฒนธรรมของเมือง；

ทรัพยากรทางการศึกษา: ภายใน 3 กิโลเมตร มีโรงเรียนอนุบาล 65 แห่ง โรงเรียนประถมศึกษา 25 แห่ง และโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้น 16 แห่ง รวมถึง Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School และโรงเรียนคุณภาพสูงอื่นๆ โดยมีคะแนนสนับสนุนทางการศึกษา 10.0；

การเงินค่ารักษาพยาบาล: อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลในเครือแห่งแรกของมหาวิทยาลัยเหวินโจว โดยมีสถาบันการเงิน เช่น Bank of China และ Bank of Ningbo อยู่ใกล้เคียง เป็นแหล่งช็อปปิ้งแบบครบวงจรสำหรับสำนักงานธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย

การรวมตัวทางอุตสาหกรรมและมูลค่าทางธุรกิจ

องค์กรคุณภาพสูงได้เข้ามาตั้งถิ่นฐาน: ปัจจุบันบริษัทชื่อดัง เช่น Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ได้เข้ามาตั้งรกรากแล้ว โดยครอบคลุมในด้านต่างๆ เช่น การดำเนินงานเชิงพาณิชย์ นวัตกรรมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี และบริการทางธุรกิจ ซึ่งค่อยๆ ก่อให้เกิดผลการรวมตัวกันของอุตสาหกรรมธุรกิจระดับไฮเอนด์；

ข้อดีของการเช่าสำนักงาน: ค่าเช่าอาคารสำนักงานอยู่ที่ 55-80 หยวน/ตารางเมตร·เดือน องค์กรสามารถลงทะเบียนและใช้พื้นที่จอดรถได้ฟรี มีให้เลือกทั้งแบบหยาบหรือปกแข็ง เครื่องปรับอากาศตลอด 24 ชั่วโมงและลิฟต์ความเร็วสูงได้รับการกำหนดค่าให้ตอบสนองความต้องการในสำนักงานเต็มเวลาขององค์กร；

มูลค่าทรัพย์สินที่เป็นไปได้: ตั้งอยู่ในตำแหน่งหลักที่ไม่สามารถจำลองได้บน Central Green Axis ของเหวินโจว ล้อมรอบด้วยทรัพยากรที่หายากสามประการ: รถไฟใต้ดิน ย่านธุรกิจ และนิเวศวิทยา อาคารสำนักงานและร้านค้าริมถนนเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีสิทธิในทรัพย์สินเป็นเวลา 40 ปี ทำให้เป็นตัวเลือกคุณภาพสูงสำหรับที่ตั้งสำนักงานของบริษัทและการลงทุนเชิงพาณิชย์；

ระบบบริการการดำเนินงาน: Vanke Commercial Enterprise ให้บริการเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ที่ได้มาตรฐาน ครอบคลุมการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก การต้อนรับทางธุรกิจ ฯลฯ ขณะเดียวกัน โดยอาศัยทรัพยากรเชิงพาณิชย์ระดับชาติของ Vanke ให้บริการที่มีมูลค่าเพิ่ม เช่น การเชื่อมต่อทรัพยากรและการเชื่อมโยงธุรกิจสำหรับองค์กรที่ตั้งถิ่นฐาน